대전 하늘채 루시에르 1회차 임의공급 청약이 시작됩니다.
청약통장, 재당첨 제한 없이 누구나 가능한 기회와 공급 세부 정보, 분양가, 계약 절차를 한눈에 확인하세요.
아파트 청약이라고 하면 ‘청약통장이 있어야 한다’,
‘재당첨 제한이 있다’, ‘가점이 높아야 한다’는 이미지가 떠오르기 마련입니다.
하지만 이번 대전 하늘채 루시에르 1회차 임의공급은 기존의 제한을 상당 부분 해제한 형태로,
청약통장이 없거나 과거 당첨 이력이 있는 분들도 참여할 수 있는 드문 기회입니다.
이번 임의공급은 경쟁이 발생하지 않아 남은 잔여 세대를 재공급하는 형태입니다.
그렇기 때문에 전매제한이 짧고(6개월), 비규제지역이라는 점에서 실거주자뿐 아니라 투자자들에게도 매력적입니다.
이 글에서는 청약 자격, 공급 규모, 분양가, 청약 절차, 유의사항까지 모두 정리해 드립니다.
끝까지 읽으시면 이번 공급이 본인에게 맞는 기회인지 바로 판단하실 수 있습니다.
단지 개요와 기본 정보
위치 : 대전광역시 중구 선화동 95-3번지 일원
규모 : 지하 5층~지상 49층, 6개 동, 총 998세대
이번 공급 물량 : 1회차 657세대 중 잔여 52세대
입주시기 : 2029년 7월 예정
규제 여부 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
전매제한 : 최초 당첨자 발표일(2025.07.15.)로부터 6개월
거주의무기간 : 없음
1차 계약금 : 500만 원
청약 자격
이번 임의공급은 성인(만 19세 이상) 국내 거주자라면 누구나 신청할 수 있습니다.
청약통장 가입 여부, 세대주 여부, 재당첨 제한과 관계없이 신청이 가능하며,
기존 부적격 이력이나 동일 주택 기당첨자도 참여할 수 있습니다.
또한 본 임의공급을 통해 분양권을 보유하더라도,
향후 청약 시 무주택으로 간주되는 이점이 있습니다.
청약 및 계약 일정
청약접수 : 2025.08.08.(금) ~ 2025.08.11.(월) (주말 제외)
당첨자 발표 : 2025.08.14.(목)
계약 체결 : 2025.08.15.(금) ~ 2025.08.16.(토)
청약 방법 : 청약홈(PC·모바일)에서 신청, 공동·금융인증서 필요
당첨자 확인 : 청약홈 로그인 후 당첨조회 서비스 이용
청약 신청은 하루라도 빨리 인증서 준비와 청약홈 앱 설치를 마쳐야 하며,
청약 당일 인증서 문제로 접속이 어렵다면 PC로 신청하는 것이 안전합니다.
공급 세대와 분양가
공급 주택은 전용 84㎡의 3개 타입(84A, 84B, 84C)으로 구성됩니다.
세부 분양가는 층과 향에 따라 차이가 있으며, 예시는 다음과 같습니다.
84A 타입 : 약 5억 7,500만 원 ~ 6억 3,600만 원
84B 타입 : 약 5억 9,600만 원 ~ 6억 2,600만 원
84C 타입 : 약 5억 8,200만 원 ~ 6억 3,600만 원
발코니 확장 비용은 타입에 상관없이 2,420만 원(VAT 포함)이며,
마감재, 드레스룸, 전동빨래건조대 등이 포함됩니다.
계약 시 필요 서류
신분증
인감도장 또는 본인서명사실확인서
인감증명서
주민등록등본(전체 포함 발급)
계약금 입금 영수증
대리인 계약 시 추가 서류
계약자 인감도장·인감증명서
위임장
대리인 신분증
계약금은 반드시 지정 계좌로 무통장 입금해야 하며,
입금 시 ‘동-호수+성명’을 기재해야 합니다.
금융 및 대출 조건
중도금 대출은 이자후불제 방식으로, 총 분양금액의 60% 범위 내에서 가능합니다.
입주지정기간 전까지는 시행사가 이자를 부담하며, 이후 발생하는 이자는 계약자가 납부합니다.
다만 개인 신용 상태, 정책 변경 등에 따라 대출이 제한되거나 한도가 축소될 수 있으니 사전 확인이 필수입니다.
이번 임의공급의 장점
첫째, 자격 제한이 없다는 점입니다. 청약통장, 세대주 요건, 재당첨 제한이 모두 배제됩니다.
둘째, 비규제지역으로 전매제한이 단 6개월이며, 거주의무가 없습니다.
셋째, 1차 계약금이 500만 원으로 초기 부담이 적고, 중도금 대출 이자후불제로 자금 계획이 유연합니다.
마무리
대전 하늘채 루시에르 1회차 임의공급은 실거주자는 물론 투자자에게도 매력적인 조건을 갖춘 공급입니다.
특히 잔여 세대 공급이라 자격 요건이 완화되어 있어, 평소 청약 가점이 낮아 기회를 잡기 어려웠던 분들에게 유리합니다.
청약 일정과 서류를 꼼꼼히 확인하시고, 기회를 놓치지 마시길 바랍니다.
📞 분양문의 : 070-8016-7647
🏢 견본주택 : 대전광역시 서구 계백로 1189
핵심 요약
첫째, 청약통장·재당첨 제한 없이 만 19세 이상 누구나 청약 가능
둘째, 전매제한 6개월·거주의무 없음·비규제지역
셋째, 1차 계약금 500만 원·중도금 대출 이자후불제
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